Εγκαταλελειμμένα Κτίρια: ζητήματα διαχείρισης και αξιοποίησης με βάση το Πολεοδομικό Κέντρο Λαμίας ως μελέτη περίπτωσης

Abstract

Η εγκατάλειψη κτιρίων αποτελεί ένα αρκετά διαδεδομένο πρόβλημα που αντιμετωπίζουν τα αστικά κέντρα. Η έρευνα πεδίου που πραγματοποιήθηκε στο πολεοδομικό κέντρο Λαμίας (μια τυπική ελληνική πόλη μεσαίου μεγέθους), έδειξε ότι ο αριθμός των εγκαταλελειμμένων κτιρίων ανέρχεται στα 60. Από αυτά, το 18,5% ήταν κηρυγμένα «διατηρητέα», 27,7% ήταν επικινδύνως ετοιμόρροπα, 21,7% κοινώς ετοιμόρροπα, 38,5% εμφάνιζαν σημαντικές φθορές, 15% ήταν ημιτελή (γιαπιά), ενώ 20% ήταν επικίνδυνα για τη δημόσια υγεία. Δεδομένων των αρνητικών επιπτώσεων από την παρουσία εγκαταλελειμμένων κτιρίων στο κέντρο της πόλης, στο άρθρο διατυπώνεται μια σειρά τομεακών (ανά κατηγορία εγκαταλελειμμένου) αλλά και χωρικά εστιασμένων προτάσεων (για περιοχή βόρεια της πλατείας Λαού), με στόχο την άρση της εγκατάλειψης, τη βελτίωση της ελκυστικότητας της πόλης και εν τέλει την επίτευξη αστικής αναζωογόνησης. Το άρθρο καταλήγει στη διατύπωση μιας απλής μεθοδολογίας, για αντίστοιχου μεγέθους με τη Λαμία πόλεις, που είναι αντιμέτωπες με το φαινόμενο της εγκατάλειψης κτιρίων.